留学準備・手続き

中国語が話せなくても大丈夫!?591以外にもある台湾で家を探す方法と注意点

こんにちは、zumi(zumi_tw)です^^

前回の台北国際学舎に1ヶ月住んでみた感想と学舎の紹介の記事でも書きましたように一ヶ月ほど台北国際学舎にお世話になり、現在は台北市内で一人暮らしを始めました!

ですので今回は、私が台湾、台北で家を探した方法と注意点を紹介していきたいと思います。

まずはじめに、私は台湾に中国語が話せる日本人の知り合いがいたのでその方に手伝っていただいて家を契約しました。

ですが、中国語が話せる知り合いがいない人も多くいると思うので、中国語が話せない日本人のクラスメイトが実際に行った家探しの方法も合わせてご紹介していきたいと思います。

家探しの方法

台湾の家探しで一般的な「591」を利用する方法

前提条件
  • 中国語が話せる(日本語や英語が話せる大家さんもいますが選択肢が限られます)
  • 仲介手数料がかからない(全てではありません。直接大家さんとやりとりする場合が多いですが、中には不動産屋もあります)

591とはこちらのサイトになります。そして私は実際にこの方法で契約しました。

私は台北国際学舎に住んでいて交通に不便を感じていたのですがなかなか重い腰が上がらず…退室予定の1週間前から家探しを始め、4日間ほどかけて家探しをしました。その4日間で4件の物件を見て、最終的に今の家に決めました。

留学する前に家を決めにくる方も多いかと思いますが、最低でも3件ほどは実際に自分の目で見ることをお勧めします。特に、最近はネットが発達していて、ネット上だけでも家を決めることもできますが、実際に見に行って、家の周りの雰囲気を自分の目で確かめる事が大切だと、改めて思いました。特に女性は、家の周りの雰囲気を見ることは本当に大切です。

契約の際に必要なもの
  • パスポート
  • 印鑑(台湾はフルネームの印鑑)又は母印又は、サイン
  • 押金として家賃2ヶ月分+1ヶ月分(押金が返って来るか確認)

これは私が契約する際に実際に必要だったもので、大家さんによってこれは変わって来るかと思います。また、家賃は振込が一般的ですが、口座を持っていないことを伝えると、大家さんが毎月受け取りに来てくださる事になりました!

契約の流れ

  1. 591のサイトまたはアプリを使って物件探し
  2. 電話またはメールで内見の予約(メールは返事が遅い場合が多い)
  3. 内見
  4. 契約(内見した後しばらく考え、また連絡を取りその日のうちに契約)
  5. 契約したその日に鍵を渡されいつでも入居可能の状態に

又、サイトには最短契約1年からと書いてある事が多いですが、ここは台湾、臨機応変に対応してくださる事がほとんどで、私は9ヶ月の契約を考えて探していたのですが、最短1年のところばかりに電話をかけ、その際に期間を伝え、大丈夫そうだったら内見に行くようにしていました。

ほとんどの場合は大丈夫なのですが、1件だけ、台湾はエレベーターがついている事があまりないためか、ここはエレベーターがありますので!と強気に1年未満の契約は1ヶ月の家賃に少し上乗せすることになると言われ、もともと予算を少しオーバーしたところだったので諦めました(笑)

ちなみに、日本人が台北で住むための予算は男性で大体8500〜13000台湾ドル女性で9000〜15000台湾ドルくらいが相場みたいです。

そして、一人暮らし用の部屋には基本的にキッチンはついていません。バスルームもこれは一体どうやってシャワーを浴びるんだ?と思わず考える物件も多く、バスルーム(シャワーの水がバスルームの他のものにかからないか)を一番重要視した私は、13000台湾ドル〜の物件でないとこの条件をクリアしているものには巡り会えませんでした。

どうしてもバスルームの綺麗さ、キッチン付きを希望する場合はシェアハウスを考えたほうがいいかと思います。

591のアプリの使い方

591房屋交易(香港)
591房屋交易(香港)
開発元:Addcn Technology (HK) Co., Ltd.
無料
posted withアプリーチ

 

591のサイトにはアプリもあります。私は実際にこのアプリを使って物件探しをしたのでその方法を簡単に説明します。登録などは一切ないのでアプリをインストールするだけで手軽に使用できます!

アプリをインストールし、開くとこのような画面が出て来ます。この画面が出て来たら祖屋をクリックします。(祖屋とは賃貸のことを指します。)


次に租金をクリックし予算を入力します。この時のポイントは、最低額も8000くらいに設定をし、類型は設定しません。そして、画面右上の地図をクリックし、自分のすみたい範囲のところを見て行くのがオススメです。この方法で私は学校近くの物件を探しました!

台北掲示板を利用する方法

台北掲示板というサイトをご存知ですか?中国語が話せない私の友人はこの掲示板を利用して家を見つけていました。

この掲示板は日本語ができる大家さんや不動産が物件を掲載していたり、台湾に住んでいる日本人の方がシェアメイトや次に自分が住んでいる物件に入ってくれる人を探していたりして、日本語でのやりとりが可能です。

中国語が話せず、中国語が話せる知人もいない場合はこの方法を使って探すことが可能です。

内見で見るべきポイント!

  • 家の周りの雰囲気(治安・交通・スーパー等)
  • 部屋の防音性
  • 日当たり(日当たりが良すぎるのも問題)
  • トイレのペーパーは流せるか
  • 語学留学であれば机の有無は重要です
  • ゴミ出しの方法(自分で出す場合は時間帯と場所を聞いておく)
  • 防犯(監視カメラや施錠方法)
  • 管理費の有無
  • 電気代・水道代の支払い方法と現時点のメーターチェック
  • 家賃の支払い方法
  • 退去時の誓約(契約期間内に途中解約の場合や押金の返金)
  • 周辺住民の情報(結構簡単に教えてくれるので自分の情報はあまり漏らさないように頼む。私の場合隣人が日本人ということでパスポートの写真を見せてくれました…(笑))
  • 温水が出るか
  • Wi-Fiの有無
  • 洗濯機の有無
  • エアコンの有無
  • 冷蔵庫・キッチンの有無
  • 大家さんの人柄
  • 大家さんの身分確認
  • これらの事を書いた紙をお互いに持っておく

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